Estimation théorique
Avenue Lénine,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lénine,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 97 | 47 | 421500€ | 4345€ |
2021-10-22 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 474 | 313500€ | 3232€ |
2021-06-15 | 44 | RUE CARNOT | 4 | 111 | 480 | 427050€ | 3847€ |
2022-08-24 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 59 | 296 | 345000€ | 5847€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 252 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 252 | 560000€ | 5600€ |
2023-01-16 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 420 | 330000€ | 5893€ |
2019-07-05 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 497 | 477000€ | 3019€ |
2020-12-08 | 24 | RUE CARNOT | 4 | 109 | 431 | 125623€ | 1153€ |
2020-12-01 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 136 | 592 | 426000€ | 3132€ |
2020-10-03 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 601 | 300000€ | 5263€ |
2019-08-30 | 37 | RUE JEAN JAURES | 5 | 105 | 400 | 439000€ | 4181€ |
2022-12-20 | 47 | RUE CARNOT | 3 | 77 | 816 | 400000€ | 5195€ |
2020-10-08 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 621 | 286000€ | 4847€ |
2020-05-15 | 22 | RUE LEON MICHEL | 5 | 104 | 353 | 414000€ | 3981€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES MARAIS | 3 | 80 | 74 | 289149€ | 3614€ |
2022-12-05 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 573 | 320500€ | 4217€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DES MARAIS | 4 | 74 | 51 | 273000€ | 3689€ |
2023-01-27 | 27 | RUE LEON MICHEL | 4 | 101 | 580 | 414400€ | 4103€ |
2020-02-28 | 15 | RUE LEON MICHEL | 3 | 62 | 564 | 315000€ | 5081€ |
2021-07-19 | 4 | RUE COFFINIERES | 5 | 76 | 262 | 340000€ | 4474€ |
2021-05-10 | 11 | RUE LEON MICHEL | 4 | 87 | 567 | 342700€ | 3939€ |
2022-04-11 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 159 | 439 | 632751€ | 3980€ |
2023-06-20 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 86 | 496 | 450000€ | 5233€ |
2020-02-21 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 214 | 360000€ | 2835€ |
2020-08-06 | 3 | RUE LEON MICHEL | 5 | 115 | 504 | 364000€ | 3165€ |
2021-12-16 | 1 | IMP SAINT MARTIN | 3 | 64 | 145 | 278500€ | 4352€ |
2020-08-28 | 15 | RUE RENE ALBERT | 5 | 84 | 117 | 317000€ | 3774€ |
2021-04-28 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 100 | 129 | 308000€ | 3080€ |
2022-09-06 | 18 | AV DE STALINGRAD | 3 | 78 | 121 | 290000€ | 3718€ |
2019-08-08 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 325 | 413340€ | 4593€ |
2019-06-13 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 368 | 311558€ | 4515€ |
2022-02-08 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 394 | 310000€ | 5962€ |
2022-09-09 | 6 | RUE JEAN GABIN | 5 | 143 | 212 | 415350€ | 2905€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JEAN GABIN | 7 | 94 | 283 | 405000€ | 4309€ |
2020-12-21 | 23 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 211 | 390050€ | 6001€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 120 | 197 | 449000€ | 3742€ |
2022-07-22 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 113 | 233 | 441580€ | 3908€ |
2019-06-25 | 29 | RUE JEAN GABIN | 3 | 65 | 319 | 360000€ | 5538€ |
2023-01-26 | 4 | IMP DU TELEGRAPHE | 3 | 68 | 204 | 318000€ | 4676€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 6 | AV FELIX FAURE | 3 | 72 | 466 | 525000€ | 7292€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 58 | 391 | 262000€ | 4517€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 107 | 424 | 547350€ | 5115€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 180 | 643 | 500000€ | 2778€ |
2020-06-25 | 39 | AV DE STALINGRAD | 6 | 111 | 161 | 381850€ | 3440€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 133 | 225000€ | 4091€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 117 | 682 | 295000€ | 2521€ |
2023-02-10 | 6 | AV MAURICE THOREZ | 7 | 118 | 601 | 371950€ | 3152€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 142 | 290 | 295000€ | 2077€ |
2022-12-06 | 19 | AV DE POISSY | 3 | 76 | 221 | 362085€ | 4764€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 7 | 110 | 575 | 478000€ | 4345€ |
2022-12-30 | 30 | AV DE CONFLANS | 9 | 173 | 403 | 960000€ | 5549€ |
2021-02-26 | 5 | ALL LOUIS NOGUERES | 5 | 92 | 403 | 410000€ | 4457€ |
2019-07-19 | 5 | AV FELIX FAURE | 4 | 85 | 383 | 362000€ | 4259€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 130 | 583 | 487300€ | 3748€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 220000€ | 3860€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 230000€ | 4035€ |
2023-03-03 | 9 | ALL LOUIS NOGUERES | 6 | 114 | 401 | 440000€ | 3860€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 5 | 73 | 559 | 351000€ | 4808€ |
2022-08-04 | 12 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 89 | 215 | 390000€ | 4382€ |
2021-08-04 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 93 | 325 | 434060€ | 4667€ |
2020-04-21 | 33 | AV DE POISSY | 4 | 100 | 925 | 352500€ | 3525€ |
2023-03-13 | 19 | RUE HELENE | 2 | 66 | 477 | 300000€ | 4545€ |
2020-02-06 | 18 | RUE AUX MOUTONS | 5 | 82 | 404 | 340000€ | 4146€ |
2022-07-25 | 10 | AV PAQUET | 3 | 94 | 500 | 514736€ | 5476€ |
2022-12-02 | 20 | AV FELIX FAURE | 3 | 56 | 372 | 305000€ | 5446€ |
2021-06-21 | 36 | AV DE CONFLANS | 4 | 140 | 361 | 415000€ | 2964€ |
2020-02-28 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 184 | 167500€ | 1509€ |
2021-03-29 | 28 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 184 | 415000€ | 3739€ |
2021-07-23 | 9 | RUE HELENE | 5 | 111 | 530 | 481300€ | 4336€ |
2021-07-09 | 47 | AV DE CONFLANS | 3 | 60 | 415 | 410000€ | 6833€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DESCHAMPS GUERIN | 6 | 108 | 419 | 467450€ | 4328€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JEAN-PH AROLES BELLAIS | 6 | 122 | 413 | 422000€ | 3459€ |
2023-06-26 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 182 | 355000€ | 4551€ |
2022-06-24 | 15 | AV FELIX FAURE | 4 | 80 | 219 | 425351€ | 5317€ |
2022-10-28 | 3 | RUE LASNE BERGER | 4 | 58 | 570 | 330000€ | 5690€ |
2020-06-22 | 5 | RUE HELENE | 6 | 150 | 403 | 358830€ | 2392€ |
2021-02-05 | 5 | RUE HELENE | 6 | 150 | 403 | 400000€ | 2667€ |
2021-10-21 | 25 | AV JULES GUESDE | 5 | 137 | 505 | 599000€ | 4372€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 75 | 359 | 335000€ | 4467€ |
2022-11-23 | 28 | AV FELIX FAURE | 3 | 87 | 146 | 393097€ | 4518€ |
2020-07-06 | 15 | AV JEAN 23 | 6 | 154 | 423 | 494000€ | 3208€ |
2021-04-08 | 6 | ALL LOUIS NOGUERES | 6 | 110 | 407 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-14 | 28 | AV FELIX FAURE | 3 | 66 | 145 | 500000€ | 7576€ |
2021-03-16 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 282 | 395000€ | 3591€ |
2021-07-02 | 2 | RUE SURMONT | 5 | 70 | 303 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-28 | 30 | AV FELIX FAURE | 4 | 70 | 279 | 313000€ | 4471€ |
2022-09-29 | 55 | AV DE CONFLANS | 4 | 45 | 339 | 283000€ | 6289€ |
2020-10-02 | 12 | RUE HELENE | 7 | 164 | 576 | 500000€ | 3049€ |
2020-03-13 | 2 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 88 | 460 | 364570€ | 4143€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DES ALLIES | 4 | 71 | 278 | 400000€ | 5634€ |
2022-10-14 | 45 | AV DE POISSY | 5 | 99 | 397 | 440000€ | 4444€ |
2022-05-03 | 14 | AV JULES GUESDE | 3 | 68 | 504 | 340000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 127 | 487 | 480000€ | 3780€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES BOURGOIN | 3 | 76 | 467 | 337800€ | 4445€ |
2019-11-05 | 8 | AV JEAN 23 | 5 | 97 | 464 | 435000€ | 4485€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 70 | 289 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-28 | 4 | RUE RIQUET | 4 | 96 | 342 | 333000€ | 3469€ |
2023-05-17 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 132 | 433 | 471180€ | 3570€ |
2020-07-06 | 32 | AV JULES GUESDE | 3 | 69 | 450 | 267000€ | 3870€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 121 | 615 | 400000€ | 3306€ |
2021-07-22 | 3 | SQ UTRILLO | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-01 | 7 | SQ RUBENS | 6 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-08 | 11 | AV ALICE | 4 | 101 | 522 | 505000€ | 5000€ |
2022-01-31 | 14 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 83 | 261 | 320532€ | 3862€ |
2021-12-02 | 12 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 71 | 1896 | 485000€ | 6831€ |
2022-09-12 | 24 | AV JEAN 23 | 4 | 71 | 246 | 501450€ | 7063€ |
2020-02-14 | 11 | AV ALICE | 3 | 90 | 459 | 448000€ | 4978€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 82 | 379 | 457000€ | 5573€ |
2022-07-19 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 188 | 399900€ | 5127€ |
2022-07-29 | 20 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 91 | 197 | 303000€ | 3330€ |
2021-04-13 | 14 | ALL LOUIS NOGUERES | 4 | 118 | 400 | 381400€ | 3232€ |
2021-05-11 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 102 | 261 | 130900€ | 1283€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 550 | 457800€ | 5869€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 120 | 547 | 405000€ | 3375€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 747 | 440000€ | 5500€ |
2023-06-19 | 24 | AV ALICE | 3 | 107 | 410 | 435000€ | 4065€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 580 | 591600€ | 4166€ |
2023-05-16 | 1 | AV ALICE | 4 | 59 | 288 | 356000€ | 6034€ |
2022-01-07 | 16 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 372 | 430180€ | 5736€ |
2020-06-15 | 11 | RUE SURMONT | 3 | 51 | 451 | 165000€ | 3235€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 401 | 315000€ | 4846€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES MESANGES | 2 | 37 | 418 | 367500€ | 9932€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 273 | 485000€ | 7029€ |
2020-12-21 | 12 | AV ALICE | 4 | 95 | 557 | 412000€ | 4337€ |
2022-03-09 | 18 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 133 | 378 | 565000€ | 4248€ |
2021-02-05 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 110 | 156 | 420000€ | 3818€ |
2023-04-27 | 76 | AV DE POISSY | 4 | 139 | 500 | 520000€ | 3741€ |
2022-02-18 | 18 | RUE SURMONT | 4 | 78 | 847 | 460000€ | 5897€ |
2022-08-24 | 38 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 108 | 375 | 462980€ | 4287€ |
2021-02-10 | 78 | AV DE POISSY | 5 | 115 | 613 | 430550€ | 3744€ |
2022-04-29 | 71 | AV DE CONFLANS | 4 | 56 | 1137 | 400000€ | 7143€ |
2022-02-04 | 27 | VOIE ALBIN DESMAZES | 5 | 100 | 525 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 412 | 325550€ | 3970€ |
2022-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 527 | 477000€ | 4008€ |
2019-06-13 | 30 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 134 | 459 | 429000€ | 3201€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 143 | 523 | 445000€ | 3112€ |
2022-01-11 | 3 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 94 | 294 | 410000€ | 4362€ |
2020-07-10 | 42 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 85 | 435 | 309000€ | 3635€ |
2022-03-01 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 172 | 340000€ | 4250€ |
2020-12-15 | 108 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 194 | 350000€ | 4375€ |
2020-01-24 | 8 | SQ TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 81 | 140 | 322000€ | 3975€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 114 | 0 | 384500€ | 3373€ |
2020-03-19 | 11 | SQ TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 105 | 144 | 334400€ | 3185€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES COTTAGES | 2 | 76 | 456 | 305450€ | 4019€ |
2020-10-30 | 2 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 94 | 215 | 370450€ | 3941€ |
2021-08-09 | 7 | PL JEAN PIERRE CAMPION | 5 | 108 | 306 | 453450€ | 4199€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 75 | 395 | 487000€ | 6493€ |